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不動産とは

不動産は土地と建物を言うと民法では規定されています｡民法86条1項には｢土地及びその定着物｣とあり定着物とは､その土地にある動かせないもので､土地にある建物だけでなく､土地に生えている樹木なども含まれます｡
立地や交通条件が良い優良物件であれば不動産の価格が低迷していても､その賃貸料金は急激には下がりません｡そのため､価格が低迷している間に不動産を購入し､不動産投資を考えている人は少なくありません｡

親から受け継いだ土地の有効活用として不動産投資を考えている人もいるでしょう｡
日本では土地と建物は別のものとして扱われ､そのため､土地と建物は別々に売買できます｡
目的別に分けると､主にマンション､アパート､戸建住宅､宅地などの住宅用､マンションやビル､工場などの事業用に分けられ､自分で利用する自用･他人に貸す目的の賃貸用に分けることができます｡建物だけ土地だけの売買が可能なのです｡
この他には､レジャーなどのための別荘やリゾートマンションなどの不動産もあります｡

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